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民間信貸借款年息土信貸雲林褒忠土信貸>板橋房屋貸款缺錢急用柯文哲:市府貸款1千億 蓋5萬戶公宅

新頭殼newtalk2014.07.09 林朝億/台北報導對於台北市令人痛恨的高房價,在野陣營市長候選人柯文哲今(9)日發表住宅政策時表示,將無償撥用現有公有土地100公頃,興建5萬戶公共住宅,只租不售,估計每坪每月約只需500元租金,單身戶每月5000元,小家庭每月1萬元租金,就可以租到公共住宅。至於資金來源,以每戶建築成本2百萬元計算,5萬戶共需1千億元,由市政府先向銀行貸款興建,完工後,以承租金本利攤還。柯文哲表示,2014年台北市的房價是年所得的15倍,一般家庭要不吃不喝15年才買得起房子;但提高所得、控制房價,需要合理的經濟、貨幣和財稅政策,而這些工具都是由中央政府所控制。「買不起,至少要讓市民住得起。」他主張從租金補貼和公共住宅兩方面著手,踏出邁向居住正義的第一步。對於住宅政策,柯文哲提出4個作法:1、重新檢討租金補貼辦法,擴大發放。2012年市府約租金補貼6,500戶,但事實上低收入戶並未受惠,獲得補貼比例只有3.4%,比例太低。柯陣營主張,若每年增加1萬戶租金補貼,每年只需多花6億元。2、市府無償撥用公有土地大量興建公共住宅。在目前台北市可供建築的公有土地中撥出100公頃,就可以興建5萬戶公共住宅,在不計算土地成本之後,興建公共住宅只剩下營建、管理跟維修的費用,估計每坪每月約只需500元租金,單身戶每月5000元,小家庭每月1萬元租金,就可以租到公共住宅。3、為了快速增加公宅數量,政府也可以包租包管,當起二房東。由市政府來承租、修繕、管理跟招租,讓目前台北市約8萬戶的空屋有一部分可以進入租屋市場,這樣可以更有效提供租屋數量,降低房租價格。4、通過公辦都更來取得公共住宅。由政府主導的都市更新,先收購更新地區願意先出售的老舊房屋,整修後當做公共住宅的出租,而在拆除重建後若有新增容積,則優先作為公共住宅的出租。至於如何讓8萬戶空屋釋出,前經建會副主委張景森表示,他評估這些房屋裡,有些是房東太老了、或擔心房子租給人會壞掉、麻煩等等,政府就是要出面辦理代租業務,他估計,這樣一來應該還有2萬戶空屋可以釋放出來。至於托嬰政策,柯文哲強調,他最反對純發錢的發放補貼政策。他主張推行公共褓姆制度,讓年輕的父母可以「安心生孩子,輕鬆養孩子」。柯文哲指出,目前不能進入公立托兒所的兒童,只能求助私人的家庭褓姆,每名兒童大概要17,500元,扣掉中央補助的褓姆津貼3000元,台北市政府補助的祝您好孕2500元,年輕的父母還需要負擔12,000元左右,對於年輕父母來說,是一個相當沉重的負擔。柯文哲表示,與其設立大型的托嬰中心,他主張建立公共褓姆制度,提供家庭褓姆和社區褓姆,因為讓兒童在一個比較接近家庭的環境下成長,在人際關係、語言認知及情感依附需求上,都會有比較正常的發展。柯文哲說明,具體作法是由台北市政府來訓練並提供數量足夠且優質的褓姆,同時擔任媒合平台,讓年輕父母在社區內就能找到適當的褓姆,也鼓勵育嬰假的母親加入家庭褓姆的行列。他也主張鬆綁相關法規,在社區內尋找一個適當的場地,大概每3名褓姆可以收托10名以內的幼兒,以較低的人數來保障品質。新聞相關影音

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/柯文哲-市府貸款1千億-蓋5萬戶公宅-053008573--finance.html

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